Найдорожча агроземля на Балканах: результати дослідження Open4Business.
Згідно з останніми офіційними даними, рейтинг середньої вартості орної землі на Балканах виглядає так:
1. Словенія — 28 348 тис. євро за гектар (дані за 2024 рік).
2. Греція — близько 14 312 тис. євро (2024 рік).
3. Сербія — 9 583 тис. євро (2025 рік).
4. Румунія — 8,7 тис. євро (2024 рік).
5. Болгарія — 8 679 тис. євро (2024 рік).
6. Хорватія — 6 723 тис. євро (2025 рік).
Ці дані стосуються виключно орної землі без будівель та багаторічних насаджень. Через різницю в періодах статистичних спостережень рейтинг відображає загальний рівень цін, а не абсолютно синхронне порівняння.
Найвища ціна землі в регіоні зафіксована у Словенії, де обмежена пропозиція та часто зустрічаються невеликі, роздроблені ділянки. У Греції вартість землі значною мірою залежить від доступності води, близькості до узбережжя та можливостей для будівництва. Сербія вже випередила за середньою вартістю орної землі Румунію, Болгарію та Хорватію, хоча її показники залишаються приблизно на 37% нижчими за середній рівень Європейського Союзу.
Для іноземних інвесторів ціна — не єдиний фактор. У Сербії пряма купівля сільськогосподарської землі іноземцями практично заборонена. У країнах ЄС громадяни інших держав-членів зазвичай мають більше можливостей для придбання, тоді як для покупців із третіх країн можуть діяти обмеження, правила взаємності або вимога купувати землю через місцеву компанію.
Албанія, Чорногорія, Північна Македонія та Боснія і Герцеговина не увійшли до рейтингу через відсутність актуальної порівнянної національної статистики. Вартість землі, заявлена в оголошеннях цих країн, може суттєво відрізнятися від реальної ціни укладених угод.