Ринок сільськогосподарських земель у серпні різко сповільнився: угоди впали на 17,6%
Поступовий спад купівлі-продажу сільськогосподарських земель прискорився у серпні, коли кількість укладених угод зменшилася порівняно з попереднім місяцем.
За даними Latifundist.com.
У серпні на ринку було укладено 8255 земельних угод, що на 17,6% менше, ніж 10013 угод, укладених у липні. У порівнянні з попереднім місяцем, середня вартість гектара сільськогосподарських земель зросла на 18%, з 19,8 тис. грн до 16,3 тис. грн. Це, ймовірно, спричинене тим, що на ринку залишилися найбільш вигідні пропозиції, а менш привабливі продажі сповільнилися.
Середня вартість продажу гектара сільськогосподарських земель залишається порівняно високою: доходи від продажу землі зросли на 0,8% і становлять 60,9 тис. грн, а доходи від оренди – 60,4 тис. грн. Попри це, аналітики ринку очікують, що до кінця 2026 року, коли відбудеться другий етап запуску ринку землі, ціни на землю можуть стабілізуватися, а потім і зрости.
За словами експертів, якщо до цього часу в Україні не буде проведено реформування земельних відносин, ринок може зіткнутися з новими викликами. Зокрема, зросте кількість угод з купівлі-продажу землі, які будуть оформлюватися на офшорні компанії, а також може збільшитись частка іноземних інвесторів, що володітимуть українськими землями.
Крім того, експерти вважають, що прискорить продаж земель те, що держава може виставити на продаж близько 5000 га землі, що належать держпідприємствам, а державному підприємству “Земельні резерви” – 74 528 га, що дозволить залучити понад 2300 млн грн.
Аналітика. Раніше Mind писав, що до кінця року ціни на землю в Україні можуть зрости на 5000 грн. У другій половині року продавці землі будуть змушені поступитися в ціні, щоб продати свої ділянки.
Не проґавте найцікавіше! , щоб дізнаватися про найважливіше першими.
Передплатіть Mind і отримуйте доступ до ексклюзивних матеріалів та аналітики українською мовою!