На Харківщині орієнтиром для купівлі прав оренди сільгоспземлі є 500 доларів за гектар, але лише для ділянок, які можна обробляти вже зараз. Про це розповів керівник «Ландекс Агро» Гліб Гаврилов для Latifundist.com.
За його словами, заміновані ділянки потребують додаткового дисконту через невизначеність із термінами повернення в обробіток.
«Ми для себе визначили стелю: до 500 доларів за гектар прав оренди і до 1 тис. доларів за гектар землі у власності. Це наше бачення ціни. Для Харківщини на той момент це була більш-менш зрозуміла ринкова оцінка активів», — розповів аграрій.
Він зазначив, що 500 доларів за гектар — це фактично воєнний дисконт, але його ще необхідно монетизувати.
Гліб Гаврилов уточнив, що 500 доларів — це еталонна цифра за робочий гектар, тобто землю, на яку сьогодні можна зайти й працювати.
«Заміновані землі ми здебільшого додатково дисконтували. Гроші за актив ти платиш зараз, а коли реально зможеш зайти в поле й отримувати з нього дохід — невідомо. А ми все-таки приходимо сюди працювати і заробляти. Тому 500 доларів — це орієнтир саме для гектара, який працює», — резюмував керівник «Ландекс Агро».
Також Гліб Гаврилов виступає проти практики переманювання пайовиків вищими виплатами, вважаючи, що така модель лише розпалює конкуренцію за орендодавців і не створює довгострокової стабільності на ринку.