Податкова служба України надала роз’яснення щодо застосування штрафних санкцій до орендарів земельних ділянок, які перебувають у державній або комунальній власності, якщо вартість суборенди перевищує встановлену договором суму орендної плати.
У відомстві зазначили, що українське податкове законодавство не передбачає накладення штрафів за подібне порушення.
Законодавчі положення
Згідно з Податковим кодексом, плата за оренду земельних ділянок, що належать державі або муніципалітетам, є обов’язковим платежем, який здійснюється на підставі укладеної угоди про оренду.
При цьому Закон України «Про оренду землі» встановлює, що умови договору суборенди не повинні суперечити умовам первинного договору оренди.
Крім того, третя частина статті 8 цього Закону визначає, що вартість суборенди земель державної та комунальної власності не повинна перевищувати орендну плату, яка була встановлена в договорі оренди.
Виняток стосується певних ситуацій передачі в суборенду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що знаходяться у державній власності, які орендуються державними акціонерними товариствами або товариствами з обмеженою відповідальністю зі стовідсотковою державною часткою, якщо така передача відбувається через конкурс.
Санкції від ДПС
Податкова служба звернула увагу на те, що актуальні форми податкових декларацій щодо плати за землю не містять полів для зазначення розміру плати за суборенду.
Водночас, Податковий кодекс не передбачає запровадження штрафних санкцій для орендарів державних чи комунальних земельних ділянок у разі, якщо вартість суборенди перевищує розмір орендної плати.
Отже, хоча вимога Закону «Про оренду землі» щодо обмеження суми суборенди залишається чинною, податкове законодавство не передбачає фінансової відповідальності з боку ДПС саме за таке порушення.
Відповідне роз’яснення розміщено в Загальнодоступному інформаційно-довідковому ресурсі (ЗІР) ДПС, у категорії 111.07.