В Англії виставляють на продаж невеликі ферми через підвищення витрат та падіння прибутковості

Фото: SuperAgronom.com

Велика Британія спостерігає рекордну кількість фермерських господарств, виставлених на продаж за останні двадцять років. Це зумовлено зростанням операційних витрат, зниженням прибутковості та змінами в податковій політиці щодо спадщини, що негативно впливає на дрібні агропідприємства та прискорює процес консолідації в секторі, як повідомляє Financial Times.

Згідно зі звітом агентства нерухомості Strutt & Parker, перша половина року відзначилася виставленням на продаж 177 ферм. Це максимальний показник за шестимісячний період з 2007 року, що на 16% перевищує середнє значення за останні п’ять років.

«На ринку переважають невеликі фермерські господарства», — констатує Сем Холт, керівник відділу нерухомості компанії. «Останні кілька років виявилися надзвичайно складними для сільськогосподарської галузі».

Холт пояснює, що збільшення вартості палива, добрив та сільськогосподарської техніки, несприятливі погодні умови, а також скорочення обсягів державної підтримки призвели до суттєвого зменшення прибутків фермерів.

Виробники рослинницької продукції зазнали особливих труднощів через високі ціни на добрива та низькі закупівельні ціни на зерно. Як наслідок, вартість земельних ділянок також знизилася: протягом першого півріччя ціни на орні землі впали на 6% порівняно з попереднім роком. Вартість пасовищ продемонструвала спад на 3%.

Середня площа ферм, що надійшли в продаж з початку поточного року, становить 330 акрів (132 га). Компанія Strutt & Parker класифікує як «малі ферми» господарства площею менше 500 акрів (200 га).

Кількість агропідприємств у Сполученому Королівстві неухильно скорочується вже кілька десятиліть. Це відбувається за рахунок поглинання дрібних ферм, що зіштовхуються з фінансовими викликами, великими агрохолдингами. За даними консалтингової компанії Anderson Centre, кількість активних фермерських господарств зменшилася з 66 510 у 2000 році до 55 980 у 2010 році та прогнозується на рівні 51 350 до 2025 року.

Зміни в аграрній політиці, запроваджені після виходу країни з Європейського Союзу, призвели до значного падіння доходів багатьох агропідприємств.

Прямі виплати, які фермери раніше отримували в рамках Спільної сільськогосподарської політики ЄС, були замінені з 2021 року новою програмою. За цією програмою, аграрії повинні подавати заявки на фінансування в обмін на впровадження екологічно чистих практик, таких як зменшення використання пестицидів та вирощування різноманітних культур для покращення стану ґрунту.

Реорганізація правил оподаткування спадщини для фермерів також справила негативний вплив на ринок. У 2024 році уряд анонсував скасування пільг з податку на спадщину для фермерів, чиї активи перевищують 1 мільйон фунтів стерлінгів ($1,34 млн), з квітня 2026 року. Після активного лобіювання з боку аграрного сектору, уряд підвищив цей поріг до 2,5 мільйонів фунтів стерлінгів ($3,35 млн).