Очікується, що вартість аграрних угідь в Україні може збільшитися на 80–100% у доларовому вираженні протягом наступних трьох років.
Цю думку висловили на конференції співзасновник платформи земельних інвестицій Zeminvest Олександр Чорний та спеціаліст із земельних інвестицій Сергій Крамаренко, про це повідомило агентство «Інтерфакс-Україна».
Згідно з висновками експертів, земельні ділянки залишаються одними з найбільш привабливих інвестиційних об’єктів в Україні після запуску ринку у 2021 році.
Олександр Чорний уточнив, що ціна гектара землі в межах так званого «кукурудзяного поясу» на Черкащині може зрости з поточних приблизно $3 тис. до майже $6 тис. за гектар упродовж двох-трьох років.
Сергій Крамаренко також вважає, що поточна вартість у $3,5–3,7 тис. за гектар є сприятливою для придбання, а через кілька років така земля може коштувати понад $6,2–6,5 тис. за гектар.
«За останні чотири роки земля продемонструвала себе як один із найперспективніших активів в Україні з точки зору інвестування», — підкреслив Олександр Чорний.
Він додав, що попит на високоякісні земельні активи продовжує перевищувати доступну пропозицію, і ринок досі залишається на стороні продавця.
Експерти також звернули увагу на поступове зростання ставок орендної плати. За розрахунками Чорного, якщо наразі дохідність від оренди становить 3–5%, то протягом наступного десятиліття цей показник може сягнути 5–8%.
Крім того, інвестиційна прибутковість сільськогосподарських земель поступово знижується через подорожчання самих активів. Якщо ще кілька років тому інвестори очікували 7–8% річних, то зараз купують землю навіть з дохідністю 3–5%, розраховуючи на подальше зростання орендних ставок та вартості активу.