Вартість земельних ділянок сільськогосподарського призначення в Україні протягом наступних трьох років може збільшитися на 80–100% у перерахунку на долари.
Таку думку під час конференції висловили співзасновник сервісу земельних інвестицій Zeminvest Олександр Чорний та експерт із земельних інвестицій Сергій Крамаренко, як передає «Інтерфакс-Україна».
Згідно з твердженнями експертів, земельні ресурси залишаються одним із найбільш привабливих інвестиційних інструментів в Україні з моменту відкриття земельного ринку у 2021 році.
Олександр Чорний зазначив, що ціна за гектар землі у так званому «кукурудзяному поясі» Черкащини може зрости з поточних приблизно $3 тис. до майже $6 тис. за гектар протягом двох-трьох років.
Сергій Крамаренко також вважає, що поточна ціна у $3,5–3,7 тис. за гектар є сприятливою для придбання, а через декілька років подібна земельна ділянка може коштувати понад $6,2–6,5 тис. за гектар.
«За останні чотири роки земля продемонструвала себе як один із найперспективніших активів в Україні з точки зору інвестування», — підкреслив Олександр Чорний.
Він додав, що попит на якісні земельні активи продовжує перевищувати пропозицію, і ринок все ще перебуває на боці продавця.
Експерти також звернули увагу на поступове підвищення орендних ставок. За оцінками Чорного, якщо зараз прибутковість від оренди складає 3–5%, то протягом наступних десяти років цей показник може зрости до 5–8%.
Крім того, інвестиційна привабливість сільгоспземель поступово зменшується через подорожчання самих активів. Якщо кілька років тому інвестори очікували 7–8% річних, то зараз купують землю навіть з прибутковістю 3–5%, розраховуючи на подальше зростання орендних ставок та вартості активів.